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アルス管理株式会社
〒 158-0094　
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 共用部修繕工事 

Common Area Repair

共用部修繕工事

Common Area Repair
プロフェッショナルとして支えます

建物管理（BM）業務のなかで、修繕・修理は
小さな部分や細かい範囲で必ず発生します。
今まで、相見積もり（他社との比較）
はされた事はございますか？
弊社では、他社からの見積もりを精査する
サービスも無料でお請けしております。
更に弊社で施工できる工事については
２番手で出させて頂くことで建物修繕の
費用対効果を確実にする支援を致します。

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LED照明へのリニューアル
共用廊下のリニューアル
給水設備の改修・更新
排水設備の改修・更新
消防設備の改修・更新
共用部修繕工事事業
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 ＃共用部修繕工事その他一覧 

＃共用部給水管の更新　
＃ゴミステーションの設置

#LED照明へのリニューアル

政府は、エネルギーを多く消費する
白熱灯と蛍光灯について、
国内での製造と国外からの輸入を、2020年度をめどに実質的に禁止する方針を固めました。
省エネ性能が高い発光ダイオード（ＬＥＤ）
への置き換えを促す狙いとの報道がございます。
各照明器具メーカーについても、既設の蛍光灯タイプの製造が少なく省エネ、長持ちのLEDへの置き換えが進んでいます。
弊社では、共用部の照明を専門に多くの交換実績がありますので、安心して見積もりから施工までお任せください。

#共用廊下のリニューアル

弊社では築10年超えをめどに、共用部の化粧直し（リニューアル）をご提案差し上げています。
元々の床材や仕上げ方法も関係しますが、長尺シートやPタイル、フロアーカーペットによる施工や防水塗装など幅広く対応させていただきます。
開放廊下・階段などの床に塩ビシートを貼付します。防水性と遮音性があり、滑りにくく、深夜に気になる歩行の足音も解消します。様々なパターンや色を選ぶことができ、仕上がりに高級感もあります。

#給水設備の改修・更新

給水設備の種類は大まかに分けて
下記の種類となります。
1　受水槽を設けた 加圧給水設備
2　高架水槽及ぶ受水槽を設けた揚水ポンプ式
の給水設備
3　受水槽を設けない、直結増圧給水設備

#排水設備の改修・更新

排水設備の故障は非常に厄介です。
スペースの関係から、排水槽の点検口が地下の
テナント内にある場合が有り、
そこでトラブルが発生すると
最悪テナントの営業がストップしてしまう
危険性があります。
弊社は建物の規模やポンプの設置状況により、
適切な回数の排水設備点検を
ご提案差し上げております。
その設備点検の結果で、突発的なトラブルを防ぐ
為の保全工事をご提案差し上げております。

#消防設備の改修・更新

点検資格者の点検作業の中で、
法令義務として年2回の消防設備点検を実施する。
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